大学の評判2026.08.15相川 直樹

明海大学はやばい？日本で唯一の不動産学部を偏差値35から見る

不動産学部は全国でここにしか置かれていない

明海大学の話を偏差値から始めると、この大学がほかの大学と決定的に違う部分を見落とします。それが不動産学部です。不動産を専門に扱う学部を名前ごと掲げている大学は、全国で明海大学だけで、一九九二年に設けられました。不動産を学べる大学自体はほかにもありますが、その多くは経済学部や経営学部のなかの一分野として扱っています。学部として独立させ、四年間まるごと不動産に充てているのは明海大学の固有の形です。

学びの中身も一分野の寄せ集めではありません。人と人の契約を律する法学、価格や賃料を決める経済学、建物や都市を形にする工学、投資の効率を判定する経営学。この四つを横断して不動産という対象を多面的にとらえます。社会デザイン専攻と不動産鑑定専攻の二つに分かれ、前者は流通や開発の実務家を、後者は文系最難関の国家資格である不動産鑑定士をめざす道が用意されています。偏差値の数字とは別の場所で、この大学は他校に真似のできない専門教育を持っています。

求人が学生一人あたり百七十倍という不動産学部の出口

独自性は入学案内の飾りではなく、出口の数字に表れています。不動産業界では狭くみても百三十万人が働き、毎年三万人ほどが退職して席が空きます。これに対して日本で不動産学を専門に学ぶ学生は、明海大学の一学年百八十人ほどしかいません。計算すると学生一人あたりの求人はおよそ百七十倍にのぼり、就職の場面ではきわめて有利に立てると学部側が説明しています。

実際の就職先には、スターツコーポレーション、大東建託、オープンハウスグループ、飯田産業、東急リバブル、三井住友トラスト不動産といった不動産や建設の企業が並びます。売買に不可欠な国家資格である宅地建物取引士の取得を在学中に見据えたカリキュラムが組まれ、一年次からの演習や模擬試験、夏の集中セミナーで合格を後押しします。大学名だけで比べられる場面でも、宅建士の資格と専門の学びは個人の武器として評価されます。やばいという評判より、この出口で何を手にできるかを見るほうが現実的です。

歯科医師を養成する歯学部があり、国家試験の合格率も安定する

明海大学のもう一つの顔が歯学部です。埼玉県坂戸市のキャンパスに置かれ、六年一貫で歯科医師を養成します。付属病院での臨床実習や少人数の指導が特徴で、卒業時に歯科医師国家試験の受験資格が得られます。第百十九回の歯科医師国家試験では新卒者の合格率が九十一点〇パーセントに達し、前年の第百十八回でも八十三点八パーセントと、安定した実績を残しています。

この歯学部の偏差値は明海大学のなかでは最も高く、四十二点五が目安です。専門職を養成する学部が同じ大学のなかにあることは、明海大学を偏差値の帯だけで語れない理由になっています。歯科医師という国家資格に直結する六年間と、不動産という専門に絞った四年間。性格の違う専門教育が一つの大学に同居しているのが、この大学の実像です。

偏差値はボーダーフリーから四十二点五まで、学部で別の顔になる

不安の入口になっている偏差値を見ていきます。明海大学の偏差値は学部で大きく幅があり、河合塾の目安ではボーダーフリーから四十二点五までに広がります。歯学部が四十二点五で最も高く、不動産学部は三十五から三十七点五、経済学部やホスピタリティ・ツーリズム学部、保健医療学部は三十五、外国語学部にはボーダーフリーの表示も出ます。三十五という帯はそれだけでFラン圏として語られやすいのも事実です。

ただ偏差値が測っているのは入試の通りやすさであって、入学したあとに何を積めるかではありません。前の見出しで挙げた歯科医師国家試験の合格率や、不動産学部の宅建士取得と就職の実績は、この入口をくぐった学生たちが出しているものです。入りやすさと、そこから資格や採用まで届くかどうかは別に動いています。学部で偏差値がこれだけ割れる大学を、一つの数字で片づけると中身を見ないことになります。

六学部を合わせて定員の八割強、埋まり方は学部で温度差がある

やばいという言葉で連想されやすいのが、学生が集まらず定員が空いている大学という像です。明海大学の収容定員充足率は八十四点六パーセント。決められた定員のうち八割強が実際に埋まっているという意味です。定員をきっちり満たしてはいませんが、外国語、経済、不動産、ホスピタリティ・ツーリズム、保健医療、歯学の六学部を合わせた規模での数字であり、極端に人が減ってがらがらになっている大学ではありません。

八十四点六パーセントという値は、埋まりやすい学部とそうでない学部の温度差をならした平均でもあります。歯科医師や不動産の専門職をめざせる学部は進路が見えやすく受験生を引き寄せる一方、偏差値がボーダーフリーの帯に触れる学部では集まりに緩さが出ます。全体としては八割を超えて選ばれ続けており、経営が傾くほど空いている状況ではないと読めます。数字の低さだけを取り出して不安を膨らませる必要はありません。

就職の出口｜就職率九割台と、年間四千件を超える面談

入口の偏差値より、多くの受験生が本当に気にするのは出口です。明海大学の場合、そこは公表された数字で見るかぎり安定しています。二〇二四年度の就職率は九十七点九パーセント。就職を希望した学生のほとんどが進路を決めています。歯学部の歯科医師や不動産学部の宅建士のように資格へ直結する学部だけでなく、大学全体として就職の面倒をよく見ている姿勢がうかがえます。

その裏づけになるのが支援の量です。二〇二四年度のキャリア面談の件数は四千百件にのぼります。一人の学生が何度も相談に足を運ぶことで積み上がる数字で、個別の対応に時間を割いていることの表れです。外国語学部や経済学部、ホスピタリティ・ツーリズム学部の学生も、それぞれの業界に向けた支援を受けられます。やばいかどうかを気にするより、この出口で自分が何を手にできるかを考えるほうが実際的です。

浦安と坂戸、二つのキャンパスに分かれている理由

明海大学は二つのキャンパスに分かれています。本部は千葉県浦安市にあり、外国語、経済、不動産、ホスピタリティ・ツーリズムの各学部と、口腔保健を学ぶ保健医療学部の一部がここに集まります。最寄りは新浦安駅で、東京湾岸の落ち着いた環境です。一方で歯学部は埼玉県坂戸市にあり、付属病院での臨床実習を前提に医療系の設備がまとまっています。学ぶ分野によって通う場所が変わる仕組みです。

ここまで見てきたとおり、明海大学は日本でここにしかない不動産学部と、歯科医師を養成する歯学部を軸に、六つの学部で専門教育を組み立てている大学です。偏差値三十五前後という表示が独り歩きしてやばいという印象を作っているだけで、実際には資格や就職に直結する道が用意されています。数字の一部だけを見て不安になるより、不動産や歯科、外国語といった専門に興味を持てるかどうかを基準に、落ち着いて判断すれば十分です。

よくある質問

明海大学はFラン大学ですか？

偏差値はボーダーフリーから四十二点五までと学部で幅があり、三十五前後の学部が多いためFラン圏として語られることはあります。ただ日本で唯一の不動産学部や、歯科医師国家試験の新卒合格率が九十一点〇パーセントに達する歯学部を持つ点は、数字の印象とは異なります。

偏差値35でやばいと言われるのは本当ですか？

偏差値は学部で大きく割れ、歯学部が四十二点五で最も高く、不動産学部は三十五から三十七点五、そのほかの学部は三十五前後やボーダーフリーの表示です。これは入試の通りやすさを示すもので、入学後に積める資格や実績とは別に見るのが適切です。

明海大学の不動産学部は何が特別なのですか？

不動産を専門に扱う学部を名前ごと掲げているのは全国で明海大学だけで、一九九二年に設けられました。法学・経済学・工学・経営学を横断して学び、在学中の宅地建物取引士の取得を後押しします。学生一人あたりの求人が約百七十倍にのぼると学部側が説明しています。

明海大学は就職できないのですか？

いいえ。二〇二四年度の就職率は九十七点九パーセントで、同年度のキャリア面談は四千百件にのぼります。歯学部の歯科医師や不動産学部の宅建士のように資格に直結する学部があり、就職できないという評判は公表された実績と合いません。